MANUTENÇÕES CORRETIVAS NO PÓS-OBRA: ESTUDO DE CASO EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR DE MÉDIO PADRÃO EM BELÉM-PA
Resumo
A avaliação de patologias e a aplicação de serviços de manutenção na construção civil são de grande importância para o setor, bem como para a garantia de informações relacionadas a problemas característicos nos mais diversos tipos de edificações. Nesse sentido, o presente trabalho teve como objetivo avaliar as manutenções corretivas no pós-obra das edificações de um condomínio residencial multifamiliar no município de Belém do Pará. Para isso, um levantamento de informações foi realizado por meio da elaboração de um banco de dados referentes aos tipos de falhas e descontinuidades encontradas por clientes e repassadas à equipe de assistência técnica de pós-obra da empresa responsável. Sendo assim, determinou-se quais seriam os tipos de manutenções investigadas conforme a NBR 15575 e, com os dados obtidos, foi realizada uma análise tanto qualitativa quanto quantitativa a partir de cálculos estatísticos. As análises foram direcionadas por uma avaliação temporal entre os anos de 2013-2018 e pelo condomínio onde as demandas surgiam (1-3). Dessa forma, observou-se que o principal tipo de serviço/demanda solicitado era referente a problemas hidráulicos e de impermeabilização, correspondendo a aproximadamente 47% de todas as notificações geradas.
Biografia do Autor
Engenheira Civil, graduada pela Universidade Federal do Pará (UFPA) e pós-graduada em MBA Gerenciamento de Obras, Qualidade e Desempenho da Construção pelo IPOG.
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