CONSTRUCCIÓN VIRTUAL DEL PROYECTO (VDC) EN LA GESTIÓN DEL DISEÑO Y LA CONSTRUCCIÓN EN EL SECTOR INMOBILIARIO
DOI:
https://doi.org/10.47820/recima21.v5i2.4835Palabras clave:
VDC. Gestión del diseño. Gestión de la construcción. Sector inmobiliario.Resumen
El presente trabajo de investigación se desarrolla desde el planteamiento del problema, el cual radica en los problemas de diseño, construcción y operación que conllevan el seguir empleando procesos tradicionales en 2D y como estos afectan la calidad de los proyectos y en la rentabilidad de las empresas que lo ejecutan; donde la hipótesis plantea emplear modelos de gestión basados en nuevas tecnologías que permitan optimizar los procesos y recursos en todas las etapas del proyecto maximizando su rentabilidad y calidad; teniendo como objetivo lograr un edificio de alto rendimiento. Sheng, Wei y Faris (2016) demostraron que las metodologías ágiles, herramientas tecnológicas y modelos de gestión innovadores se pueden usar en proyectos de cualquier magnitud, como es el caso de un proyecto piloto de bungalow, en el cual se empleó para el diseño una de las herramientas BIM más populares como Revit, para luego agregarle el tiempo (4D) y costo (5D). La investigación se ha justificado mediante resultados de casos de éxitos y lecciones aprendidas de diferentes expertos y proyectos a nivel mundial, con data estadística que refuerza los resultados mencionados; así como opiniones de expertos en el sector de la construcción de vivienda. El objetivo del estudio fue desarrollar un modelo de gestión de proyectos que brinde a las empresas inmobiliarias medianas de viviendas. las herramientas necesarias para lograr un optimizar los factores de tiempo, costo y calidad de los proyectos inmobiliarios y así incrementar la rentabilidad.
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