IDENTIFICATION OF PATHOLOGIES IN BUILDINGS OF SOCIAL INTEREST (HIS) IN JOÃO MONLEVADE - MINAS GERAIS
DOI:
https://doi.org/10.47820/recima21.v6i12.7074Keywords:
Constructive pathologies. Social housing. Minha Casa Minha Vida. João Monlevade.Abstract
This study aims to identify the main constructive pathologies found in social housing units at the Planalto Residential Complex, located in João Monlevade, Minas Gerais, part of the “Minha Casa, Minha Vida” federal housing program. The research is applied in nature, with a qualitative-quantitative approach, based on technical visits, interviews, and questionnaires conducted with residents. Recurrent pathologies were observed, mainly related to ceramic coatings, painting, plaster, frames, and hydraulic systems. The most frequent manifestations include cracks, infiltrations, paint bubbles, and material deterioration, which compromise the comfort and durability of the buildings. The results indicate that most pathologies arise from the lack of preventive maintenance and natural wear of the constructions over time, although some are still linked to inadequate execution. It is concluded that adopting more rigorous construction practices, using higher-quality materials, and raising residents’ awareness of the importance of periodic maintenance are essential measures to mitigate such issues. This study contributes to improving housing policies and enhancing the quality of social housing developments.
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