MANTENIMIENTOS CORRECTIVOS EN LA FASE DE POSOBRA: ESTUDIO DE CASO EN UN CONDOMINIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR DE NIVEL MEDIO EN BELÉM-PA, BRASIL
Resumen
La evaluación de patologías y la aplicación de servicios de mantenimiento en la construcción civil son de gran importancia para el sector, así como para garantizar información relacionada con problemas característicos en los más diversos tipos de edificaciones. En este sentido, el presente trabajo tuvo como objetivo evaluar el mantenimiento correctivo en la etapa de posobra de las edificaciones de un condominio residencial multifamiliar en el municipio de Belém do Pará. Para ello, se realizó un levantamiento de información mediante la elaboración de una base de datos referente a los tipos de fallas y discontinuidades identificadas por los clientes y remitidas al equipo de asistencia técnica de posobra de la empresa responsable. Asimismo, se determinaron los tipos de mantenimiento a ser investigados de acuerdo con la NBR 15575 y, con los datos obtenidos, se llevó a cabo un análisis tanto cualitativo como cuantitativo basado en análisis estadísticos. Los análisis se orientaron por una evaluación temporal entre los años 2013-2018 y por el condominio donde surgieron las demandas (1-3). De este modo, se observó que el principal tipo de servicio/demanda solicitada estuvo relacionado con problemas hidráulicos y de impermeabilización, correspondiendo a aproximadamente el 47% de todas las notificaciones generadas.
Biografía del autor/a
Engenheira Civil, graduada pela Universidade Federal do Pará (UFPA) e pós-graduada em MBA Gerenciamento de Obras, Qualidade e Desempenho da Construção pelo IPOG.
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